鸿荣源珈誉府总建面约248万㎡其间住所面积70万㎡商业面积30

　　鸿荣源珈誉府坐落宝安沙井核心区新桥板块，是一个建面248万㎡的超大型的综合体项目，有住所、工作、大型商场等。项目分7个地块开发（不包括校园地块），其间有三个地块配建了保证房。

　　鸿荣源珈誉府总建面约248万㎡，其间住所面积70万㎡，商业面积30万㎡，分为8个地块进行开发，是鸿荣源集团全新开发的地标级综合体大盘，包括高端住所、商业工作、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态。

　　珈誉府将分为 8个地块进行开发，行将推出的是3区的10栋2单元和12栋住所，本次加推总套数近400套。

　　3区占地面积：约4.79万㎡，总建筑面积：约40.53万㎡，容积率：5.42，绿化率：40%，总户数：2479户，总栋数及楼高：10栋，31-48F住所组成，梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户，停车位：2795个，车位占比1:1.127。

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　　源于西班牙著名画家《回忆的永久》为创意的超现实主义花园，打造多重梦境空间

　　装备全龄子母双泳池、亲子乐土、沟通花园，构建全龄活动功用配套，主出入口列阵式礼仪轴线，表现归家典礼感，质量爱崇感

　　75㎡的3房2厅1卫，规划的是竖厅格式，客厅3.1米开间，LDKB一体化，S墙规划预留冰箱卡槽位，3个卧室别离做到了主卧10.2㎡/次卧8.55㎡/次卧7.95㎡（包括墙体飘窗），U型厨房，卫生间三段式别离，得房率约77%（不含赠送），西南朝向。

　　商业配套：鸿荣源珈誉府，自带50万㎡壹方奥特莱斯商业，汇集了壹方+奥莱的商业模式，在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心，其他的还有山姆会员商铺在建，这个片区今后也将会是整个沙井最高端最会集的商业购物中心。

　　校园配套：鸿荣源珈誉府周围，所规划的2个教育用地，现已正式出了，为深圳外国语宝安校园（集团）南校区，别离为1所63班九年一贯制校园，1所为27班九年一贯制校园（珈誉玖玺周围），别的依据宝安区2024年最新的学区区分：

　　小学学区区分在桥头校园小学部、塘尾万里校园小学部、沿海小学（集团）福桥小学、立新湖校园小学部、凤凰校园小学部、沿海小学（集团）文昌小学；

　　初中学区区分在桥头校园初中部、塘尾万里校园初中部、立新湖校园初中部、福永中学、新安中学（集团）第二外国语校园（初中部）、航星校园初中部、凤凰校园初中部。

　　尽管同为宝安鸿荣源珈誉府项目，可是由于社区不同，学区区分是有显着差异的，周围规划的深圳外国语宝安校园南校区仅27个班，后期选取积分应该会十分严重，别的间隔约900米的立新湖校园，在2024年小一的选取积分是86.8分，初一的选取积分是81分，塘尾万里校园在2024年的小一选取积分是100.5分，初一选取积分是94.2分；

　　依照宝安区教育局发布的积分方针，只要是深圳户籍（其它区）+学区内商品房，根底分100分，深圳宝安户籍+学区内商品房，根底分105分。

　　地铁配套：鸿荣源珈誉玖玺家门口便是宝安大路及凤塘大路等交通主干道，11号地铁线站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口便是宝安大路及凤塘大路等交通主干道，✨